商铺转让/出租合同范本
以下为商铺转让和出租的合同范本，仅供参考。实际签订合同时，建议咨询专业律师。
一、商铺转让合同（范本）
转让方（甲方）：_______________
受让方（乙方）：_______________
签订日期：_______________
第一条 转让商铺基本情况
1.1 商铺位置：_______________
1.2 商铺面积：_______________平方米
1.3 商铺用途：_______________
1.4 租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日
第二条 转让内容
2.1 甲方将上述商铺的经营权及装修、设备等有偿转让给乙方。
2.2 转让费用总计人民币：___________元（大写：___________）。
2.3 转让费用包含：经营权转让费、装修补偿费、设备转让费等。
第三条 付款方式
3.1 合同签订之日，乙方支付定金人民币___________元。
3.2 交接完成之日，乙方支付剩余转让费人民币___________元。
第四条 权利与义务
4.1 甲方应确保商铺无产权纠纷，已取得房东同意转让的书面证明。
4.2 甲方应协助乙方与房东重新签订租赁合同。
4.3 甲方应在约定日期前完成商铺交接。
4.4 乙方应按约定支付转让费用。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违约，应向守约方支付转让费用20%的违约金。
二、商铺出租合同（范本）
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
第一条 租赁商铺基本情况
1.1 商铺位置：_______________
1.2 商铺面积：_______________平方米
1.3 商铺用途：_______________
第二条 租赁期限与租金
2.1 租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计__年。
2.2 月租金：人民币___________元/月。
2.3 租金支付方式：每__个月支付一次，提前__天支付。
2.4 押金：人民币___________元，合同期满无息退还。
第三条 权利与义务
3.1 甲方应确保商铺产权清晰，具备出租条件。
3.2 乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变结构。
3.3 乙方应按时支付租金和水电等费用。
3.4 租赁期间的房屋维修由__方负责。
三、签订合同注意事项
1. 确认商铺产权清晰，查看房产证、租赁合同等权属证明。
2. 转让商铺必须取得房东书面同意，否则转让合同可能无效。
3. 明确转让/出租的具体内容，避免模糊表述。
4. 约定清晰的付款方式和时间节点。
5. 明确违约责任和争议解决方式。
6. 保留好合同原件和付款凭证。
7. 大额交易建议通过银行转账，保留转账记录。
8. 如有疑问，建议咨询专业律师后再签订合同。
以上合同范本仅供参考，不构成法律建议。实际签订合同时请咨询专业律师。
